Aanbouw laten bouwen in Groningen.

De doorlooptijd van een aanbouw verschilt per project, maar gemiddeld duurt de bouw zelf 4 tot 8 weken. Dit is afhankelijk van de omvang, het type fundering en de gekozen afwerking. Omdat ons vaste team bouw, elektra en installatie combineert, voorkomen we de vertragingen die normaal ontstaan door wachttijden tussen verschillende partijen. Daarnaast moet u rekening houden met de voorbereidingstijd voor eventuele vergunningen en bouwkundige tekeningen.

In veel gevallen is een omgevingsvergunning nodig voor een aanbouw, maar niet altijd. Kleine uitbreidingen aan de achterzijde van uw woning vallen soms onder vergunningsvrij bouwen. Dit hangt af van de afmetingen, de hoogte en de positie ten opzichte van het bestemmingsplan. Wij helpen u graag bij het bepalen of een vergunning nodig is en kunnen het volledige aanvraagtraject voor u verzorgen.

Ja, de fundering is een vast onderdeel van ons aanbouwtraject. Afhankelijk van de grondgesteldheid en het gewicht van de aanbouw kiezen we voor heipalen, schroefpalen of een strookfundering. We voeren vooraf een grondonderzoek uit zodat de fundering perfect aansluit op de situatie. Alles wordt door ons eigen team uitgevoerd, van het grondwerk tot het storten van de betonvloer.

Absoluut. Dit is juist wat ons onderscheidt als betrouwbare aannemer in Groningen: bouw, elektra en installatie vallen bij ons onder een dak. We leggen nieuwe elektragroepen aan, verzorgen de water- en afvoerleidingen en installeren verwarming en ventilatie. Allemaal door ons eigen vaste team en conform de geldende normen zoals NEN 1010. U hoeft geen losse installateurs in te schakelen.

Wij realiseren diverse typen aanbouwen en uitbreidingen. Denk aan een uitbreiding van de woonkamer, een extra slaapkamer, een grotere keuken of een combinatie daarvan. Ook serre-achtige aanbouwen met veel glas, platte daken of aanbouwen met een schuin dak behoren tot de mogelijkheden. Tijdens het eerste gesprek bespreken we welke oplossing het beste past bij uw woning en wensen.

In de meeste gevallen kunt u gewoon in uw woning blijven wonen tijdens de aanbouw. De werkzaamheden vinden grotendeels aan de buitenzijde plaats. Op het moment dat de doorbraak naar de bestaande woning wordt gemaakt, kan er tijdelijk wat meer overlast zijn. Wij plannen dit zo dat de overlast tot een minimum beperkt blijft en stemmen de planning vooraf met u af.

VerbouwGroep Noord realiseert aanbouwen en uitbreidingen in heel Groningen en Noord-Nederland. Van wijken als Beijum, Helpman, Selwerd en Paddepoel tot plaatsen als Haren, Eelde, Hoogkerk, Zuidhorn en Leek. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek. We komen graag bij u langs om de mogelijkheden te bekijken.

Ja, naast aanbouwen aan de achterzijde realiseren we ook dakopbouwen en souterrains. Een dakopbouw is een mooie manier om extra ruimte te creeren zonder tuinoppervlak te verliezen. Wel is hiervoor vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. We begeleiden u door het hele traject, van ontwerp tot oplevering.

Zeker. In wijken als Helpman, de Oosterpoort en het Noorderplantsoengebied werken we regelmatig aan woningen uit de jaren 20 en 30. Bij oudere woningen houden we rekening met de bestaande constructie, fundering en bouwstijl. We zorgen dat de aanbouw goed aansluit op het karakter van uw woning.

Tijdens de bouw is een deel van de tuin werkterrein voor materiaalopslag en bereikbaarheid. We beperken de impact zo veel mogelijk en beschermen bestaande bestrating en beplanting waar dat kan. Na afloop ruimen we alles netjes op. Eventuele bestrating die verwijderd moest worden, leggen we opnieuw aan.

Bij een aanbouw van 20 m² rekenen wij op € 28.000 tot € 36.000 in de basisuitvoering, € 36.000 tot € 48.000 in de middenklasse en € 48.000 tot € 64.000 luxe. Een aluminium schuifpui komt daar met € 3.200 tot € 5.500 bij, een lichtstraat of dakraam met € 1.800 tot € 3.200. Met de kostencalculator rekent u uw eigen maten door.

In grote delen van Groningen wel. De bodem bestaat hier vaak uit klei en veen, waardoor een aanbouw op staal na verloop van tijd anders zakt dan de bestaande woning. Dat geeft scheuren op de aansluiting. Heipalen rekenen wij op € 2.500 tot € 5.000. Of het nodig is, blijkt uit de bodemgegevens en de fundering van uw huidige woning.

Bij houtskeletbouw bestaat het casco uit een houten frame met isolatie ertussen en plaatmateriaal aan weerszijden. Het is licht, wat gunstig is op een slappe ondergrond, het isoleert bij gelijke wanddikte beter dan metselwerk, en het bouwt sneller op omdat er weinig droogtijd nodig is. De aanbouw aan de Barkmolenstraat is zo gebouwd; het bouwproces staat stap voor stap op onze projectenpagina.

Ja, en dat is een veelgemaakte keuze. Een keuken in de aanbouw rekenen wij op € 1.200 tot € 2.000 extra voor het installatiewerk. Belangrijk is dat water, afvoer en elektra al in de ruwbouwfase worden meegenomen; achteraf leidingen inhakken in een nieuwe vloer is zonde van het werk.

Ja. Alleen bij vorst kan het storten van beton en metselwerk stilvallen, omdat mortel niet goed uithardt onder nul graden. Houtskeletbouw heeft daar veel minder last van, en zodra het dak dicht is en de gevel waterdicht is ingepakt, gaat het binnenwerk gewoon door. Wij plannen de betonfase daarom bij voorkeur buiten de vorstperiode.